Как у половины соседей сняли водопроводные вентили на участке

Водопровод через соседний участок

На земельном участке построен дом. К дому проведены коммуникации (теплотрасса, водопровод), – проводили своими силами.
Водопровод проходит через несколько земельных участков. На выкопировке из ген.плана каждый из собственников зем. участков, через которые трубопровод проходит поставил свою отметку о согласовании. МУП Горводоканал водопровод согласовал.

10 лет водопровод эксплуатировался нормально. Но вот один из собственников продает свой земельный участок ООО, которое собирается осуществлять на нем строительство (кстати, земли поселений). И присылает нам уведомление с требованием перенести водопровод в обход его участка. При этом, имея доступ к запорному устройству, ООО отключает подачу воды и 10 домов остаются без водоснабжения.

Правомерны ли действия ООО и какие меры к нему можно применить?

P.S. Сервитут оформлен не был, если не считать согласования на плане.

09.08.11 15:33 Ответ на сообщение Водопровод через соседний участок пользователя Горилла

Приобретая замельный участок новый собственник приобретает и все обременения. Он может за свой счет перенести, если вы согласитесь. Нет у него права перерешивать прежние решения Прямая дорогоа в суд, если будет перекрывать воду. Коммуникации на генплан нанесли? Тогда при получении разрешения на строительство его и обяжут перенести водопровод.

Трудно заставить человека понять что-либо, если его заработок обеспечивается непониманием этого” А. Смит

09.08.11 15:40 Ответ на сообщение Re: Водопровод через соседний участок пользователя Связь без брака

Да, вот только новый собственник приобрел з/у без обременений. Сервитут зарегистрирован не был и свидетельство о п/с “чистое”. А про трубу, говорит, и слыхом не слыхивал (это несмотря на то, что она над землей).

Обратились в ми-полицию с заявлением о самоуправстве. А вот в суд – то не знаю с какими требованиями?

Вроде как собственник сам в суд собрался обращаться с требованием об устранении препятствий в пользовании.

Разрешения на строительство не видели, но на ген.плане трубопровод есть.

09.08.11 21:50 Ответ на сообщение Re: Водопровод через соседний участок пользователя Горилла

Если труба над землей и есть на генплане, значит новый собственник знал, что покупает. А остальное от лукавого. Если перекрывает воду- в суд на самоуправство. Если он пойдет, то аргумент четкий- согласовано с прежним собственником. Вероятность победы весьма высока. Хотя стоит попытаться договориться. Врядли стоимость очень велика. А судебные тяжбы тоже не дешевы.

Трудно заставить человека понять что-либо, если его заработок обеспечивается непониманием этого” А. Смит

10.08.11 08:35 Ответ на сообщение Re: Водопровод через соседний участок пользователя Связь без брака

Это с требованием не чинить препятствий в пользовании трубой? По административке накажут его или нет – нам без разницы. Нам надо чтобы воду больше не отключал.
Кстати, какими документами тут можно подтвердить право собственности на трубу? У нас только согласование с МУП “Горводоканал” и администрацией по факту завершения строительства – выкопировка с подписями о согласовании, и план согласования с соседями до строительства, – ни в одном документе Заказчик (собственник, разрешенный пользователь) не значится. Строили своими силами, а Поставщик воды теперь – ЖКХ (заключены договора водоснабжения) Совсем запуталась: кто же собственник?

В нашем случае стоимость переноса трубы несоизмеримо выше стоимости судебных тяжб.
А о сервитуте с новым собственником и речи идти не может – на контакт не идет – “Я тут строить буду “

Исправлено пользователем Горилла (10.08.11 08:36)

10.08.11 14:04 Ответ на сообщение Re: Водопровод через соседний участок пользователя Связь без брака

Ну подскажите, с какими требованиями в суд – то обращаться?
И какие документы необходимо представить?

Читайте также:
Очиток или седум пурпурный: посадка и уход, лекарственные свойства

10.08.11 17:28 Ответ на сообщение Re: Водопровод через соседний участок пользователя Горилла

Если он перекрывает воду – то это самоуправство. Можно начать с жалобы в прокуратуру на нарушение законных прав. Суд – это история длинная, Здесь по сути нужно спланировать боевые действия и все возможные ходы. Начинать с жалобы участковому на самоуправство. Ликвидировать возможность перекрытия воды – снять кран или заварить его в открытом состоянии или еще что. И так далее.

Трудно заставить человека понять что-либо, если его заработок обеспечивается непониманием этого” А. Смит

10.08.11 18:22 Ответ на сообщение Re: Водопровод через соседний участок пользователя Связь без брака

В ответ на: . Ликвидировать возможность перекрытия воды – снять кран или заварить его в открытом состоянии или еще что.

Вы хоть думайте, что вы советуете. С другой стороны сами посудите: человек купил участок, по которому открыто проходит чужая труба. Документов на нее нет ни у кого. Ничего построить на этом месте нельзя из-за этой самой трубы. Ну и для чего тогда было покупать этот участок? Я считаю, что вопрос надо решить спокойно с новым владельцем участка. Может быть договориться совместно перенести эту трубу в другое место, чтобы она никому не мешала. Но идти вот так в открытые войны ни в коем случае нельзя. Чисто формально сосед прав, поэтому решать вопрос надо только с ним.

11.08.11 08:54 Ответ на сообщение Re: Водопровод через соседний участок пользователя Victor-885

Чисто формально сосед не прав. объясняю.
1. Он купил участок по которому уже проходит труба, то есть труба была на момент покупки и он ее видел.
2. Прежний хозяин дал согласие на прокладку трубы, что подтверждается его подписью на плане, следовательно труба проложена законно.
3. Труба есть на генплане коммуникаций, что опять же подтверждает законность ее существоания.
4. По словам ТС договориться не удается. Хотя это первое, что я предлагал. Опыт говорит, что добрым словом и пистолетом можно добиться гораздо болеше, чем просто добрым словом. Нужно показать соседу, что договор – это единственный путь.

Трудно заставить человека понять что-либо, если его заработок обеспечивается непониманием этого” А. Смит

29.08.11 16:03 Ответ на сообщение Re: Водопровод через соседний участок пользователя Связь без брака

В ответ на: Если труба над землей и есть на генплане, значит новый собственник знал, что покупает. А остальное от лукавого. Если перекрывает воду- в суд на самоуправство. Если он пойдет, то аргумент четкий- согласовано с прежним собственником. Вероятность победы весьма высока. Хотя стоит попытаться договориться. Врядли стоимость очень велика. А судебные тяжбы тоже не дешевы.

Согласна. Тоже думаю, что Прокуратура здесь может помочь. По опыту схожего дела – если решите все-таки вести войну, а договориться не получается, то попробуйте также в Горводоканал жалобу. Договор же есть? А документы на прокладку трубы сохранились? Подтверждения, что она вам принадлежит? Ну, если не поможет, можно попробовать постфакт сервитут через суд установить. Факт пользования за прошлое время, думаю, без проблем докажете, как и осведомленность покупателя о коммуникациях, проходящих через его участок.

Вопрос #45102
как отключить соседей от водопровода

Добрый день. у нас с соседями один дом на два хозяина но у каждого своя собственность и отдельный адрес у соседей нет своего водопровода от колодца труба заходит в мою половину дома и выходит на кухне там же на кухне сделана разводка ко мне и соседям от основной трубы поднимается верх труба сантиметров 30 верх от пола и проходит через стену к соседям меня такое подключение не устраивает так как труба постоянно отпотевает и и вся это вода стекает на пол пол деревянный он весь вздулся и вокруг плесень и грибок соседям предлагал провести совместными усилиями водопровод через подвал но они категорически отказались мотивируя что их и так всё устраивает мы просто теперь боимся на долго покидать дом если лопнет кран то всё у нас затопит как быть в такой ситуации подскажите пожалуйста.

Читайте также:
Дереза обыкновенная: растение, фото, посадка и уход, описание дерева, ягод, выращивание

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Здравствуйте. Конечно соседей так устраивает. Зачем им нужна лишняя головная боль. Предупредите письменно местную власть, горводоканал и соседей об их отключении через месяц после отправки предупреждения заказным письмом. Отключите их, если ничего не изменится и вашу проблему никто не воспримет. Пусть ходят жалуются повсюду. Таким образом будет привлечено внимание местной власти и горводоканала на изменение схемы водоснабжения вашего дома. Согласно ст.3 ФЗ “О водоснабжении и водотведении” принципами государственной политики в сфере водоснабжения и водоотведения являются:

7) обеспечение равных условий доступа абонентов к водоснабжению и водоотведению;

В вашем случае о равных условиях доступа вас и соседей сказать нельзя. Вы занимаетесь ремонтом, следите за состоянием вводной трубы, а соседи в этом никак не участвуют. Так что отключите и никого не бойтесь. При разбирательствах ссылайтесь на эту статью. Будет достаточно. Только так вы сможете добиться положительного результата.

Другие вопросы:

Нормативы на электронную

Добрый день.Летом в коммунальной квартире (бывшая обшижития) у меня одна комната со своим санузлом,установила на ХВС и ГВС счётчики. Теперь с декабря 2021 г мне на электронную три раза увеличили норматив и за одного человека считают 108 кВ, утверждают что изменились параметры моей комнаты (12 м2).Установить счётчик нет технической возможности. Скажите пожалуйста правомерно ли это?

Отмена исполнительного производства

Компания по поставке тепла в жилое помещение подало в суд по задолженности за предоставленное тепло. признаю что вовремя не платил. На основании судебного приказа было запущено исполнительное производство судебным приставом. На основании ИП был наложен арест на долю в квартире. Квартира в долях на 5 человек, 2 взрослых и 3-е детей. В данный момент 20% долга по судебному приказу выплачены напрямую поставщику тепла. Но долю арестованную выставили на аукцион. Есть ли возможность остановить ИП в случае если оплата долга производится, но выполнена не в полном объеме?

Оплата услуг по вывозу ТКО

Доброго дня, Ситуация в следующем: Имеется дом деленный на две квартиры но только долями, моя семья владеет 1/2 долей общего дома с соседом, между собой (семьей) мы имеем по 1/8 доли по своей 1/2 доле, то есть 4 собственника у 1/2 доли целого дома (куплена по материнскому капиталу. (В доме ни кто не проживает). Также имеется 3-х комнатная квартира купленная на деньги выделенные государством по программе улучшения жилищных условий молодым семьям, так же в долях но уже на 5 человек. Точнее 1/5 на каждого. Вопрос в следующем. Как избежать оплату за вывоз ТКО по дому на земле если в нем ни кто не проживает. В доме прописано 5 человек. В квартире в данный момент ни кто не прописан. Согласно Постановлению правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019) “О предоставлении коммунальных услуг собственникам: Пункт 33 подпункт Д: требовать в случаях и порядке, которые установлены настоящими Правилами, изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении. Пункт 34 подпункт З: информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета; Пункт 45 Если объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, составит ноль, то плата за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенная в соответствии с пунктом 44 настоящих Правил, за такой расчетный период потребителям не начисляется. (в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498) Пункт 56(1):В случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта – исполнителем и не менее чем 2 потребителями и членом совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией. (в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498) В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей, а также при наличии возможности определения даты начала их проживания и при условии подписания акта собственником жилого помещения (постоянно проживающим потребителем) указывается дата начала их проживания. В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления Пункт 56(2): При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. (п. 56(2) введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498) На основании вышеизложенного компания ООО “ЧистыГород” ссылается на то, что если вы не проживаете в помещении но прописаны то будете платить по количеству прописанных, если вы не проживаете и не прописаны в помещении, то будете платить за количество собственников. Как избежать оплату за вывоз ТКО если услуга мне не предоставлена по одному из адресов. Мусор не создается и не накапливается. Даже данные счетчика за свет я передаю в энергосбыт каждый месяц одни и так же без потребления электричества к примеру.

Читайте также:
Где поставить теплицу лучше всего: важные советы

Частная труба водопровода через частный земельный участок, как отключить?

Я являюсь собственником земельного участка с расположенным на нем домом (получен по наследству). Примерно 40 лет назад через наш участок моя бабушка разрешила соседям проложить через участок трубу(водоснабжение). Никакого обременения в документах не указано и эта труба в документах вообще не отмечена. В настоящее время, труба физически пришла в негодность – постоянно происходит течь на нашем участке, и приходится за свой счет устранять аварии. В настоящее время у соседей имеется возможность переподключения водопровода в обход участка.

Как правильно и законно отключить (перекрыть, отрезать) трубу на нашем участке. какие документы, в каких органах небходимо оформлять и т.п.

Спасибо за помощь.

Все не так просто, если через указанную трубу было согласовано и организовано водоснабжение водоснабжающей организацией.

Если водоснабжение было организовано самовольно, то Вы вправе обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки сооружений.

Гражданский кодекс
Статья 222. Самовольная постройка
1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Примеры судебной практики по сносу труб водоснабжения.

До обращения в суд, рекомендую обратиться в водоснабжающую организацию и письменно запросить выдавалось ли разрешение (согласование) на прокладку трубы водоснабжения через Ваш земельный участок.

Если нет, то обращаетесь за выпиской в Росреестр с запросом об ограничениях (обременениях) на Вашем земельном участке в части наличия регистрации на линии водоснабжения.

После чего можно обращаться с иском в суд.

Читайте также:
Какие популярные растения для сада и дачи запрещены российскими законами

Суд по месту нахождения Вашего земельного участка.

Госпошлина 300 рублей как по требованиям не подлежащим оценке.

Гражданский процессуальный кодекс
Статья 30. Исключительная подсудность
1. Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Статья 131. Форма и содержание искового заявления
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
3. В исковом заявлении, предъявляемом прокурором в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, должно быть указано, в чем конкретно заключаются их интересы, какое право нарушено, а также должна содержаться ссылка на закон или иной нормативный правовой акт, предусматривающие способы защиты этих интересов.
В случае обращения прокурора в защиту законных интересов гражданина в заявлении должно содержаться обоснование невозможности предъявления иска самим гражданином либо указание на обращение гражданина к прокурору.
(в ред. Федерального закона от 05.04.2009 N 43-ФЗ)

4. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.
Исковое заявление, подаваемое посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», содержащее ходатайство об обеспечении иска, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
(абзац введен Федеральным законом от 23.06.2016 N 220-ФЗ)

Статья 132. Документы, прилагаемые к исковому заявлению
К исковому заявлению прилагаются:
его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;

доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;
расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.

Статья 60. ЗК РФ Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения
2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:
1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;
2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;
3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В первую очередь попытайтесь решить данный вопрос мирно, предложите соседям самостоятельно заглушить трубу на участке и провести новую

Читайте также:
Ежевика: сорта с описанием, фото, правила посадки, уход, обрезка, размножение, свойства

Если они начнут упираться, то укажите им на то, что у них могут быть проблемы, т.к. разрешение на прокладку трубы у них отсутствует. Кстати, оно должно было быть от советских органов власти, т.к. 40 лет назад участок Вашей бабушке не принадлежал, он был государственной собственностью.

Крайний вариант, идти в суд с требованием о демонтаже трубопровода или выносе трубопровода за пределы границ участка.

Статья 304. ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
N 10
ПЛЕНУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
N 22
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 апреля 2010 года
О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ,
ВОЗНИКАЮЩИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ РАЗРЕШЕНИИ СПОРОВ,
СВЯЗАННЫХ С ЗАЩИТОЙ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ
Споры об устранении нарушений права, не связанных
с лишением владения
45. Применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.
В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
46. При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.
Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.
47. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.
48. Отсутствие возражений предыдущего собственника имущества против нарушений права собственности, не связанных с лишением владения, само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска нового собственника об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения.
49. В силу статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В этой связи длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого требования судом.

Дренажная канава через чужой участок, как сделать правильно?

Подскажите пожалуйста! у соседа на против участок выше и его вода шла вся к нам мы заделали все лазейки. теперь у него вся вода стоит в огороде он говорит что раньше была труба по нашему участку и вода вся уходила а мы типо ее убрали и он теперь тонет и предлагает чтобы мы прокапали где была труба и вода будет уходить зачем мне его вода.

Читайте также:
Традесканция комнатная: фото растения, уход в домашних условиях, толстолистная, разноцветная, садовая, цветок

Я надеюсь, что Вы заделали “лазейки” для воды только на границе своего участка земли. В таком случае Вы верно поступили.

Для отвода воды с участка Вашего соседа предложите ему прокопать дренажную канаву с отводом воды по уклону местности, но, конечно, не в Ваш огород. Пусть найдет место для отвода воды. Прокладка трубы это не лучший вариант. Это работает только в летний период времени. Ранней весной и поздней осенью, когда днем тепло, а ночью заморозки вода в трубах замерзает. В результате полностью нарушается водоотведение с участка.

Если прокладывать все же трубу, то ее желательно разрезать вдоль и уложить с небольшим уклоном по днищу дренажной канавы. Если трубы нет в наличии, то на дно канавы укладывается щебень толщиной 30-40см и сверху песок толщиной 20см. В этом случае дренаж будет работать долго и постоянно.

Разумеется, это рекомендации как помочь Вашему соседу, Вы свой огород защитили и не должны больше предпринимать никаких действий для отвода воды с чужого участка.

Меня примерно месяц назад адвокат просил проконсультировать судью по подобному судебному иску. На двух границах соседних участках были проложены рядом канавы. В конце участка они соединялись в одну, которая проходила по договоренности через двор одного из соседей для отвода воды на улицу.

В прошлом году сосед, назовем его А, через двор которого проходила водоотводная канава на улицу, на свой огород и в свою канаву насыпал слой глины, сверху нее слой чернозема. Теперь у него вода не застаивается на огороде, в водоотводной канаве со своего огорода нет необходимости – так он решил и объявил соседу Б, что ликвидирует теперь общую раньше канаву со своего двора, пусть он ищет себе другое место для отвода воды. Сосед Б запротестовал и подал на него иск в суд.

Я судье пояснила, что вода в настоящее время с сухого участка А сама по себе никуда не исчезла, она под слоем глины не проникает на его участок. Но вода всегда найдет лазейки, тем более, что теперь участок стал выше соседнего. Кроме того, что она попадает в оставшуюся канаву соседа Б, ей больше некуда деться. — 5 лет назад

Читайте также:
Когда растение может принести несчастье

У нас на дачах все войны идут только из-за канав. Но по закону изначально все дачи должны были быть окружены дренажными канавами. Многие это не учли и пускают воду только с трех сторон или вообще с двух тогда соседей заливает.

В лучшем случае у нас договариваются два соседа и засыпают одну сторону правда придется держать ответ перtд остальными соседями с других сторон и держать а надлежащем порядке остальные канавы что бы вода все таки стекала.

У нас влажно и вода течет по весне как речка потом и вправду уходит далеко в реку настоящую. По другому никак. На одном огороде не решить эту проблему. Так что возможно вам нужно не зарывать канаву на своем участке а искать путь куда она дальше могла бы стекать.

У на изначально был план вех канав правда теперб в правлении никто его не помнит)

ранее земля была собственностью общества и государства, а частные лица были лишь владельцами и пользователями. Собственностью распоряжается только сам собственник либо вор. Поэтому собственник обладал правом проложить дренаж либо канаву по участку пользователя. Но после принятия Конституции РФ с 1993 года Все изменилось Земля т.е недвижимое имущество является частного лица и его сообщества, а не народа в целом. Да и государство не является собственностью народа, а является собственностью класса частных собственников. — 2 года назад

Дренажная канава через чужой участок, как сделать правильно?

С технической точки зрения, вариантов решения проблемы отвода сточных вод с помощью дренажных труб предостаточно. Это и укладка под уклоном трубопровода ниже уровня промерзания грунта (позволит избежать промерзания грунта), укладка полу-трубы с соблюдением тех же уклонов – подобие канала или канавы, устройство дренажного ручейка, который может выполнять роль не только отвода сточных вод, но и придать Вашему участку ландшафтный изыск. Для устройства дренажной трубы необходимо приобрести трубу диаметром 250 мм или более (на выбор оказывает влияние объем предполагаемых сточных вод), прорыть канаву ниже точки промерзания для Вашей местности с учетом необходимого уклона (не более 30 мм на 1 метр длины), предусмотреть место обслуживания для возможности прочистки. С полу-трубой все немного проще- приобрести трубу нужного диаметра, разрезать на 2 половины и уложить в небольшую канаву с учетом уклона, облагородить местность. Но более привлекателен вариант с дренажным ручейком. Для этого сделайте канаву (можно с изгибами, засыпьте дно песком и щебнем, берег можно облагородить галькой.

Но в вашем случае все упирается в личные взаимоотношения и юридическую плоскость. С юридической точки зрения, Вас не могут заставить производить работы по укладке дренажной канавы через Ваш участок. Но Вы соседи и надо как-то мирно жить с соседями и с учетом того, что рельеф местности изменить нельзя- надо находить оптимальный вариант решения проблемы. Не думаю, что Вам будет мешать эта канава, к тому же ее можно облагородить и даже использовать для полива. Но решать Вам.

Читайте также:
Орхидея дендробиум: уход в домашних условиях, размножение, фото

Сорвало первый от стояка кран, затопило соседей. Кто отвечает за последствия? Управляющая компания многоквартирного дома – утверждает в своем решении Верховный суд РФ

Сорвало первый от стояка кран, затопило соседей. Кто отвечает за последствия? Управляющая компания многоквартирного дома – утверждает в своем решении Верховный суд РФ

Кто отвечает за состояние первого от стояка крана горячей и холодной воды? Собственник квартиры или управляющая компания (ТСЖ )? Так или иначе, с этими вопросами сталкивался, считай, каждый собственник квартиры. Кран – потек, за чей счет замена? Кран сорвало – кто будет оплачивать ущерб? Так вот, Верховный суд РФ в своем решении утверждает: за состояние первого от стояка крана отвечает управляющая компания.

Кто отвечает за первый от стояка кран воды в квартире?

Горячая и холодная вода в квартирах многоквартирных домов подается по так называемым «стоякам ». От них, через «отводы », осуществляется внутриквартирная разводка по точкам потребления (раковины , ванны, унитазы и т.д.)

При этом стояки входят в состав общедомового имущества и за них отвечает управляющая организация (ТСЖ , управляющая компания и т.п.). А за «отводы » отвечают собственник квартиры. Граница ответственности проходит по первому после «стояка » крану. Но кто отвечает за сам кран?

Действующее законодательство этот момент трактует следующим образом:

В частности, п.5 Правил Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме говорит:

… В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых ) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях…

Вроде бы все ясно – первые от стояка краны входят в состав общедомового имущества. Однако в реальной жизни коммунальщики действуют по своей логике. Вот одна из историй.

В квартире жительницы Магадана произошла авария – сорвало кран на «гребенке » холодной воды, расположенной на отводе от стояка. Вода затопила квартиру и пролилась в квартиру этажом ниже. Общая сумма ущерба оказалась больше 10 000 рублей.

Управляющая компания добровольно компенсировать ущерб отказалась. Хозяйке квартиры пришлось подавать в суд. Городской суд Магадана требования истицы были удовлетворены. Однако коммунальщики оспорили решение в областном суде. Свою позицию они мотивировали тем, что злополучную «гребенку » хозяева квартиры поставили самостоятельно, не соблюдая технические требования к этим вида работ. Соответственно, за состояние самостоятельно установленного крана ответственности они не несут, и компенсировать ущерб не обязаны.

Точку в разбирательстве поставил Верховный суд РФ, куда обратилась хозяйка квартиры. В решение Суда говорится:

… Первые отключающие устройства и запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки являются элементами внутридомовых инженерных систем, предназначенных для выполнения функций горячего и холодного водоснабжения, газоснабжения, а также безопасности помещений многоквартирного дома.

Обеспечивая подачу коммунальных ресурсов от сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, указанные элементы изменяют параметры и характеристики внутридомовых инженерных систем, тем самым осуществляя влияние на обслуживание других помещений многоквартирного дома.

С учётом данных технических особенностей первые отключающие устройства и запорно-регулировочные краны отвечают основному признаку общего имущества как предназначенного для обслуживания нескольких или всех помещений в доме. Факт нахождения указанного оборудования в квартире не означает, что оно используется для обслуживания исключительно данного помещения и не может быть отнесено к общему.

Читайте также:
Инжир: полезные свойства и вред для организма, как вырастить в домашних условиях, в открытом грунте

Обстоятельства, указывающие на принадлежность аварийного сантехнического оборудования к имуществу Биленко С. Ю., либо к общему имуществу жильцов многоквартирного дома являлись юридически значимыми и подлежащими доказыванию.

При рассмотрении дела суд апелляционной инстанции сослался на то, что Биленко СВ. наряду с заменой и переоборудованием внутренних инженерных сетей, являющихся её собственностью, произведена замена запорного вентиля (запорно -регулирующей арматуры) в месте соединения с отводом от общего стояка холодного водоснабжения, послужившего причиной протечки, и являющегося общим имуществом собственников многоквартирного дома.

Истец данные обстоятельства оспаривал, однако суд апелляционной инстанции их не проверил и доподлинно не установил.

Одновременно с этим замена запорного вентиля не освобождает управляющую организацию — ООО «Жилсервис » от осуществления своих обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома, возложенных на общество заключённым договором…

Полный текст определения коллегии Верховного суда РФ по этому делу можно посмотреть по ссылке.

Ввод воды от соседей

Сообщить модераторам

Информация

Кто сталкивался с вариантом подведения в дом воды, когда вода заходит сначала в дом к соседям, а уже потом от них к вам? Имею в виду, что нет разветвления водопровода к двум соседним домам отдельно. Как находили в такой ситуации общий язык с соседями, от которых к вам поступает вода? Наша соседка вскоре после знакомства с нами заявила, что мы должны оплачивать ей воду, не больше не меньше, на том основании, что ввод к нам находится у нее, а счетчик воды у нее на трубе считает и ее потребление, и, получается по ее словам, наше. :))) Кроме шуток, что тут можно сделать? Я со своей стороны посоветовала ей проверить правильность установки счетчика. Что можно будет сделать, если эта дама перекроет нам, как грозится, воду?

Заранее большое спасибо за ответы.

Поделиться

Сообщить модераторам

Информация

С таким не сталкивался, но договориться всегда можно. Если у нее стоит счетчик, то нужно проверить, действительно ли он считает расход по двум домам. Если да, то тоже поставьте себе счетчик и оплачивайте ей свое потребление, за остаток пусть сама платит.

Поделиться

Сообщить модераторам

Информация

Все зависит от того, откуда начинается отвод воды к вам. Если водовод к вам установлен после счетчика, то соседка полностью права, и платить вам за воду нужно. В таком случае стоит установить собственный счетчик на входе в ваше жилье и потом отнимать кубометры на вашем счетчике от кубометров на счетчике соседки и разницу оплачивать.

Поделиться

Сообщить модераторам

Информация

В любом случае надо находить общий язык с соседями. Но описанная вами ситуация ( если вы действительно подключены к водопроводу после ее счетчика) не совсем законна. Если нет никаких разрешающих бумаг, то за такое подключение несет ответственность ваша соседка.
Конечно сейчас в каждом регионе водоканал устанавливает свои порядки, но у меня было так:
Лет десять назад соседи попросили меня подключиться к моему водопроводу. Я был не против, с условием что все будет официально. Они обратились в водоканал, им выдали разрешение и оформили нужные документы. После этого они сделали врезку в трубу у меня в подвале ( до моего счетчика), трубу к себе проложили под землей и дома уже поставили свой счетчик. Теперь пользуются водой легально.
Но согласие соседей в вашей ситуации кончено необходимо.

2

Поделиться

Сообщить модераторам

Информация

Вам бы все сделать официально, обратиться в организацию, которая эксплуатирует и обслуживает водопровод и узнать все подробности такой реализации подводки воды. Заодно и подскажут варианты разрешения данной ситуации, как снимать показания, кому платить.

Читайте также:
Средства против садовых муравьев

1

Поделиться

Сообщить модераторам

Информация

Чтобы соседка не перекрыла воду, договаривайтесь. Вместе с ней посмотрите, где установлен ее счетчик. Если ей приходится за вас платить, соседка права. В таком случае установите счетчик и споры с соседкой прекратятся. Обратиться нужно в Водоканал. Непонятно только, как сейчас платите за воду.

Поделиться

Сообщить модераторам

Информация

Если автор пишет, что вскоре после знакомства, то видимо, купили дом и внезапно оказались перед таким фактом. Но ситуация не тупиковая, просто нужно выяснить все нюансы этого подключения и договориться. Уверен, договоритесь.

Поделиться

Сообщить модераторам

Информация

Гадать тут самому нечего, потому как данное подключение может быть незаконным. Лично я с такими хитросплетениями сталкиваюсь первый раз. Идите в водоканал и там все выясняйте. Если все законно, то устанавливайте счетчик и оплачивайте потребляемый объем.

Поделиться

Сообщить модераторам

Информация

Конечно, пути водопроводов неисповедимы, но то, что такое подключение странное – несомненно. Конечно, если это не один дом на два хозяина. Я бы советовал обратиться посменно в коммунальные службы, а то от такого подключения могут приличный штраф насчитать.

Поделиться

Сообщить модераторам

Информация

Для нашей страны это не слишком удивительно. Кто-то когда-то сэкономил и потому возникла такая проблема. При обращении в УК могут заставить провести отдельный ввод, что потребует дополнительных денежных затрат.

Поделиться

Сообщить модераторам

Информация

Я в такой ситуации даже разговаривать с соседями не стану. Не хватало еще, чтобы в своем доме зависеть от чьих-то капризов. Отрезал бы трубу и сделал свою подводку от магистрали. Вода не газ, подключение стоит недорого.

Поделиться

Сообщить модераторам

Информация

В любом случае рано или поздно с соседями будут возникать проблемы из-за этой ситуации, даже если Вы чуть ли не лучшие друзья будете. Так что начинайте все делать так, как положено, пока не переругались окончательно и она Вам не перекрыла воду. Первое, надо выяснить откуда Вам лично можно врезаться в основную трубу подачи воды, чтобы отвод шел уже непосредственно к Вам в дом. Вызывайте службу водоканала и врезайтесь. Если можете это сделать самостоятельно и условия такой врезки позволительны, то делайте отвод сами, а потом ставьте счетчик и вызывайте водоканал для опломбирования.
А по поводу оплаты воды, которую соседка сейчас с Вас требует, так тут надо идти и смотреть, как у нее установлен счетчик. Если до того отвода, от которого вода идет к Вам в дом, то она права и тут возникает вопрос, кто больше тратит воды – Вы или соседка, а это совершенно неразрешимо, соответственно опять скандал. Если счетчик у нее стоит уже после ответвления к Вам, то Вы к ее счетчику никакого отношения не имеете, а просто должны платить за воду по общему тарифу, какой на Вас в этом случае распространяется.
И еще как вариант. Ставите свой счетчик на готовую трубу уже после ее счетчика и на той части трубы, которая ответвляется к Вам в дом. В этом случае отдельно врезаться нет необходимости, а платить будете только за себя, за свою воду.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: