Как соседи требовали отдать яблоки и чем за это поплатились

Когда придется заплатить деньги своим соседям по земельному участку: три примера

Как показывает судебная практика, добрососедские отношения встречаются крайне редко, а вот споры между соседями — это вполне обычное дело.

Приведём несколько примеров, когда придется заплатить владельцу соседнего земельного участка, даже если вовсе не брали у него взаймы.

Пример 1. Вышел за рамки границы — плати

Забор, конечно же, является первостепенным камнем преткновения между соседями. В идеале он должен четко совпадать с границами земельного участка. Но, увы, не всегда так бывает — и тогда кому-то из соседей придется платить. Вот один из таких случаев.

Мужчина приобрел земельный участок и установил капитальный забор (на фундаменте), чтобы его собака не мешала соседу. Однако спустя пару лет соседа начали одолевать сомнения — а действительно ли так должна располагаться граница со смежным участком.

Он заказал услугу межевания — и выяснилось, что мужчина своим забором захватил несколько метров его законной земли и все это время совершенно бесплатно ею пользовался.

Спор в итоге дошел до суда: сосед требовал перенести спорный забор и взыскать с ответчика неосновательное обогащение из расчета рыночной ставки арендной платы за квадратный метр земли в их районе. Получилось почти 30 тысяч рублей за 2,5 года.

  • согласно Земельному кодексу РФ (ст. 65) за пользование землей полагается вносить плату (кроме случаев, предусмотренных законодательством),
  • ответчик нарушил границы своего участка и пользовался землей соседа — значит, неосновательно сберег арендную плату, которую должен был отдавать собственнику. А неосновательное обогащение подлежит возврату (ст. 1105 ГК РФ).

Так что мужчине пришлось переносить забор за свой счет, да еще и заплатить соседу за «аренду» (Качканарский горсуд Свердловской обл., дело 2-294/2018). Защитить от таких неприятностей может только официальное межевание земельного участка.

Пример 2. Прошел по чужому участку — плати

Пройти или проехать по соседнему участку без согласия на то его владельцев, разумеется, нельзя. А как быть, если вы можете попасть на свой участок только через участок соседей и других вариантов нет?

Женщина приобрела такой участок и некоторое время соседи позволяли ей проезжать к нему по своей земле. Но потом отношения испортились и те закрыли проезд, требуя плату.

Суд частично поддержал обе стороны. Соседи обязаны предоставить право ограниченного пользования своим участком соседке и зарегистрировать т. н. сервитут.

Закон предусматривает, что такое обременение в интересах владельца соседнего участка допустимо, если у него нет иной возможности попасть на свой участок.

Но, с другой стороны, раз уж получаешь право пользоваться чужим участком — то придется за это платить (ст. 274 ГК РФ). Суд определил размер платы в пользу соседей за сервитут в размере 33 650 рублей в год (Всеволожский горсуд Ленинградской обл., дело 2-27/2019).

Пример 3. Развел «опасное соседство» — плати

Любителям собаководства и пчеловодства нередко приходится расплачиваться со своими соседями. Напомню, что возмещению подлежит не только вред, причиненный здоровью, но и моральный вред (который в таких случаях презюмируется и не требует доказывания).

Если человека покусали, ответчика не спасет даже полное соблюдение им санитарных и ветеринарных требований. Например: женщину постоянно преследовали пчелы, которых разводили владельцы соседнего участка.

После безрезультатных жалоб она заручилась свидетельскими показаниями, медицинскими документами и обратилась в суд, требуя компенсации морального вреда.

Ответчики свою вину отрицали: ульи были расположены в 10-ти метрах от границ с соседями, за забором, как того и требовали правила (утв. Приказом Минсельхоза РФ от 19.05.2016 № 194).

Читайте также:
Почему работать на даче нужно сытым по приметам

Да и не доказала истец, что ее покусали именно их пчелы, а не других пасечников.

Но это им не помогло: суд обязал выплатить соседке 3 000 рублей за причиненный моральный вред (Сернурский р-й суд Респ. МЭ, дело 2-143/2019).

Онлайн профпереподготовка «Бухгалтер на УСН» с дипломом на 250 ак.часов. Научитесь всему новому, чтобы не допускать ошибок. Обучение онлайн 2 месяца, поток стартует 1 марта.

Поправки в гражданский кодекс. Упавшие яблоки придется отдать соседу

Поправки в гражданский кодекс. Упавшие яблоки придется отдать соседу

Председатель Комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников сообщил в интервью “Российской газете”, что статьи о соседских правах войдут в новый блок поправок в Гражданский кодекс.

В основу действия соседских прав положен принцип разумного терпения. Под соседскими правами понимаются разумные ограничения, которые должен претерпевать собственник земельного участка в интересах соседей.

Как следует из проекта, собственник должен терпеть воздействие исходящих с соседнего земельного участка газов, паров, запахов, дыма, копоти, тепла, шумов, вибрации и иное подобное воздействие, если оно не оказывает влияния на использование его земельного участка или оказывает такое влияние, которое не превышает установленных нормативов. А при отсутствии нормативов – разумных пределов исходя из природы и местоположения земельных участков или из обычая.

Уважение должно быть обоюдным. Когда исходящее с соседнего участка воздействие превышает нормативы или выходит за указанные пределы, соседи вправе требовать устранения нарушений. Действует общий принцип: мои права заканчиваются там, где начинаются права других.

Содержанию соседских прав посвящена отдельная статья.

Например, собственник обязан не углублять свой земельный участок таким способом, что грунт соседнего участка лишится опоры. Не сооружать колодцы так, чтобы это препятствовало поступлению воды в колодец на соседнем участке. Не возводить канализационных сооружений, приводящих к загрязнению соседнего участка. Нельзя осуществлять на своем участке посадки таким образом, что это может ухудшить состояние соседнего участка, нарушить устойчивость расположенных на нем зданий или сооружений.

Поправки в гражданский кодекс. Упавшие яблоки придется отдать соседу

Согласно новому законопроекту, собственнику будет запрещено возводить здания или сооружения, в отношении которых очевидно, что их существование повлечет недопустимое воздействие на соседний земельный участок.

“Можно терпеть дым и шум с соседнего участка, пока все в пределах нормы. Но нельзя погружать участок соседа в вечную тьму, построив у себя небоскреб”

Проектом так же предусматривается, что собственник будет обязан снести здание или сооружение, оказывающее недопустимое воздействие на соседний участок. А соседи вправе требовать, чтобы собственник соседнего участка своими действиями не изменял притока света на их земельный участок, если это выходит за разумные пределы.

После принятия нового блока законов в Гражданский кодекс появятся правила, регламентирующие соседские отношения, и на их основе будет вырабатываться судебная практика. Регламентированы даже такие детали, кто вправе собирать плоды дерева, упавшие на соседний участок. По умолчанию –это собственник того участка, на который упали плоды. Хотя в этом случае соседи могут заключить между собой соглашение и обговорить этот вопрос.

Поправки в гражданский кодекс. Упавшие яблоки придется отдать соседу

Когда в основе предполагаемого закона лежит принцип «разумного терпения», то сразу можно предположить, что применение его на практике будет реально затруднено. Одно дело, когда мы видим нависающую ветку на соседний участок, с которой падают яблоки, и совсем другое – когда речь зайдет о тени от соседского дома.

Если по какому либо спорному вопросу не существует принятых нормативов, то искать компромиссы и разумные пределы с соседом будет очень непросто.

Читайте также:
Груша: сорта, посадка и уход, обрезка, прививка, описание, плоды, фото

В любом случае, даже в таком виде принятие новых поправок в Гражданский кодекс можно только приветствовать. Работа над ними в части, касаемо взаимодействия с соседями, ведется уже много лет, и наконец появился шанс, что в скором времени они будут приняты.

Как укрыться от соседа? Могу ли я обрезать ветки соседских яблонь, растущие над моим участком?

Вопрос от участницы нашего клуба Валентины Павловны:
Как укрыться от соседа, которого не хочется видеть, а он не разрешает вдоль забора (сетка -рабица) даже посадить малину, не то, что забор или высокое дерево. Тем не менее вдоль этой сетки на стороне соседа стоят три яблони на расстоянии от сетки от 40 см до 1 метра, и все яблоки и листья падают на мою сторону. Договориться с соседом не удается. Возраст яблонь более 50 лет, мой участок ветки яблонь перекрывают на 4 метра. Обрезать он их не умеет и никогда не обрезал. У него на площади — чуть более 1 сотки растет 6 яблонь, столько же под огородом, остальное строение (площадь участка чуть более 3 соток). Судиться не хочется. Другие соседи мне советуют обрезать ветки, которые перевешиваются на мою сторону. Посоветуйте, что делать.
С уважением, Валентина Павловна.

  • Как заставить соседа убрать ветку ореха, затеняющую часть огорода?
  • Как заставить соседей перенести двор и заложить окна, которые смотрят прямо в наш двор?
  • Поросль от вишни лезет на соседский участок, сосед грозит штрафом. Какой закон я нарушаю и правомерны ли требования соседа?

Девичий виноград с радостью сделает из рабицы сплошной забор. Или однолетний вариант — посадка кобеи. Мне кажется, не преступление обрезать ветки над своим участком.

Я бы обрезала все ветки, которые мне мешают. Отступите от забора какое то расстояние и посадите живую изгородь.Зачем Вы спрашиваете разрешение у соседа на посадки растений? Это Ваш участок, сажайте, что хотите. А против малины он вероятно из за того, что она потом попрет на его участок.

Еще, как вариант-это поставить забор из поликарбоната. И соседу не затеняет участок, и Вы прикроетесь от его глаз.

Посадки можно сделать, какие желаете, отступив в пределах нормы.
Для кустарников — это метр. Да и так удобнее ухаживать за малиной будет!
А так напишу вам про своего соседа. к нему перевешивалась соседская груша и плоды заваливались в машину. она у него с открытым верхом. он заказал в фирме по озеленению и благоустройству машину и бригаду и заплатил за обрезку дерева со своей стороны. заплатил исходя из стоимости кубометра. приехали все аккуратно срезали и все. другой сосед приехал начал ругаться, ему ребята работники предложили все ветки на участок сложить для утилизации. или подать жалобу уже административную от их фирмы на расположение деревьев не по норме. теперь дружат))

А у нас соседи на удивление оказались сознательными: мы сделали обрезку своих веток, которые слегка свисали за их забор, через какое — то время они срезали ветви своих яблонь с нашей территории.

А мы с соседями стригли черноплодку, каждый со своей стороны. Кому, как нравилось. Сейчас всю вырубили.

В случае проникновения корней и веток деревьев с соседнего земельного участка на другой владелец и землепользователь имеют право обрезать их, если такое проникновение становится преградой в использоаании земельного участка по целевому назначению(ст.105 ЗКУ). Предусмотрены минимальные допустимые растояния от деревьев и кустарников к пределам земельного участка, зданий и сооружений в сельской местности.Деревья должны высаживаться не ближе 5 метров, кустарники-1,5 метра.Даные нормативы касаются деревьев с диаметром кроны не больше 5м и должны быть соответственно увеличены для деревьев с кроной большего диаметра.

Читайте также:
Бирючина: фото, описание кустарника, посадка и уход, саженцы, размножение, сорта, как сажать

Здравствуйте. А соседские ветки, которые висят над моим участком, я могу спилить и сбросить на его участок? Или мне самому их вывозить на свалку?

Вот читаю — и удивляюсь. Ко мне на огород половина соседской яблони свисает.(и черноплодка). А какие яблоки вкусные. В этом году наша красавица (старенькая уже была) сломалась из-за ветра, так мы с соседских «паданков») насушили столько же, сколько и всегда, и компотов из яблок с черноплодкой накатали! А уж если бы мне на огород еще и груши чьи-нибудь свисали, да я бы ее еще и подкармливала. Очень жаль, когда «в товарищах согласья нет». Это я про соседей. У нас (почти в деревне), с этим проблем почти нет. И почти, если не в каждом, огороде, вдоль забора растет малина. Так это же здорово, что она переползает, самой садить не нужно. Я в этом году посадила желтую, соседку предупредила, чтобы муж косил аккуратней, так как забор до земли не доходит, мало ли. Так она мне ее еще и выполола, смеется: пусть растет, глядишь, скоро и у меня такая же будет!

Вам повезло с соседями. Я обрезала их ветки, собрала яблоки и перекинула им через забор. Мне чужого не надо, дак они меня объявили воровкой и ходили орали на всю улицу.

У меня такая же притукнутая соседка. У нее впритык к моему забору старый вьюн. Ствол как большая скалка. Лезет в фундамент и на мой навес по соседству с ней. Осенью куча листьев у меня во дворе, приходится каждый раз убирать, а летом оранжевые цветы падают все время. Говорить что-либо бесполезно, начинает орать на всю улицу. Имею я право ликвидировать этот кустарник?

А если дерево очень запущенное, больное? Слива вся в лишайнике так, что коры не видно. Плоды все гнилые и сыплются на землю, а часть вообще мумифицируется на дереве. Тут радости мало…

Ну если по приколу — то почистить ствол и побелить, вот соседи удивятся))) А можно подстелить под эти ветки материал, чтобы в траве не рыться, он копейки стоит, а упавшие плохие плоды кидать себе в компостную яму… ( Ну или собрать в ведро и обратно через забор кинуть))))))

А у меня с соседкой проблема — двор заброшен, антисанитария. Дерево орех м 15-20 высота. На метр заходит на мой участок. Все поражено гусеницами. Мои цветы и все посадки уничтожают. Дерево в 2 метрах от забора. Те ветки что смогла обрезать, достала, срезала и бросила соседке во двор. Но на 15 метровой высоте не могу. Задыхаемся от гусениц. Что делать? Если даже напишу, она не пустит санэпидемстанции.и что?

Если ваш участок мал, то жаль площади, которую использует сосед под ветками своих яблонь. Однако, вам ведь тоже его урожай достается, с четырех метровый веток яблок может в урожайный год нападать немало.
Скандалить с соседом не стоит, а вот посадить растения, которые угнетают яблони, можно.
Растения, которые угнетают яблоню: розы, черноплодная рябина, папоротники, шалфей, мята, космея, клематис, лук, петрушка, белокочанная капуста, свекла, калина, смородина золотистая, сирень, чубушник.
Немного огорода с картошкой и свеклой поближе к забору, с хорошей перекопкой грядок, пока соседа нет. Так вы можете серьезно повредить корни яблонь. Черноплодку поближе к забору, но с учетом норм и правил посадки растений. Плетистые розы можно вообще повесить на сетку, если этот забор ваш! если это забор соседа, то сделать для роз опору. Орех маньчжурский яблоню угнетает. Воткните в августе семена-орешки в землю, пусть растет, вроде падалик откуда-то взялся. Пока сосед распознает поселенца, он уже часть работы сделает. Ведь яблони уже старые, много ли им надо, чтобы начать чахнуть?
Однако, жаль их! Лучше пользоваться их тенью, урожаем.

Читайте также:
Эвкалипт: фото, лечебные свойства, комнатное растение, выращивание в горшке

Я бы, во -первых, с юристом посоветовалась, по поводу размещения деревьев и кустов у забора нормы есть…
Мы с соседями мирно живем… Соседская яблоня мой виноград закрывала — попросила соседа обрезать… он говорит «тебе надо, ты и режь. » обрезали ровно по кромке забора, только со своей территории. (она-эта территория — моя!) он потом и другую яблоню обрезал, хоть я и не просила… мне не мешали его яблоки — я их в кучу складывала, мне удобрение.
Если забор — Ваш (т.е. Вы его ставили), то со своей стороны можно действительно однолетние лианы посадить… на кобею я бы не решилась, а вот ипомея- самое то… или изгородь живую, согласно нормам… Правда, если участок не большой, то изгородь места много отнимет.
С другой стороны, я сама такая соседка… моя яблоня просто накрыла соседскую баню «с головой»… Пока соседи еще не возмущаются, она вроде им не мешает, и все яблоки, что падают на их территорию, принадлежат им… у нас даже договор «Что с моей стороны упало — моё, что с твоей стороны упало — твоё. » Конечно, если попросят — обрежу…

Забор

Валентина Павловна, у нас соседями тоже забор сетка-рабица. А на то месте, где-бы мне не хотелось просмотра, у гамака, мы сделали дополнительно небольшой декоративный заборчик. По нему можно пустить вьющиеся цветы

Валентина Павловна, у нас тоже есть такой участочек, где висит гамак, и не хочется, что б кто-то поглядывал, как ты там отдыхаешь. Мы поставили железный каркас, и по нему пустили дикий виноград. Стричь правда часто приходится, очень быстро идет в рост. Зато летом стоит живая изгородь, к осени даже очень красивая, он становится ярко красным. А соседские ветки я бы без разговора обрезала со своей территории. У нас как то с соседями попроще в этом плане. Никто скандалов не дожидается, чуть только ветки за забор-тут же все убирается. Не хотим делиться своим урожаем. У каждого свое! Думаю, что на своем участке вы в праве сажать то, что хотите и где хотите, главное за всем ухаживать и что б никому не мешало. А кто что вам скажет за забором, слушайте поменьше! Удачи вам!

Можете вкопать в землю что-то для преграды и посадить спокойно малину, она не переползет к соседу. У нас вообще кошмар, мы купили участок под дом, а на нем в углу выпирает часть соседской телицы, примерно 1*7.Вот столько земли они у нас украли! Ругались, чтоб убрали, они ни в какую.И пофиг им на наши документы на землю.Ну что нам их убить что ли? И сломать не можем, чужая собственность. В итоге мы смирились, а все говорят, что мы зря это сделали, надо в суд подавать.В этом году будем огораживать профнастилом, я мужу сказала, будем огораживать ” буквой зю”. Наш забор впритык к их теплице для них не есть хорошо, но да будет так.

Читайте также:
Очиток или седум пурпурный: посадка и уход, лекарственные свойства

Наташа, я, конечно, не жадная, но 1х7. Меня бы жабка задушила))) Это же какая грядка у Вас для себя бы получилась! Люди правы — нужно подать в суд. Ладно бы еще баня там была, а уж теплицу перекинуть — плевое дело. Вот сейчас на днях у меня знакомая такой суд выиграла — ее соседка сделала под свой дом насыпь — и на 2 метра эта насыпь «залезла» на ее огород, засыпала канавку для отвода воды. За свое нужно бороться, особенно с обнаглевшими людьми. Я бы вообще на вашем месте в эту теплицу раундапа налила. (ну с предупреждением, конечно))).

Кому принадлежат яблоки?

На огороженном участке земли, у самого забора, растет яблоня. Т.к. она сильно разрослась, то ее ветви перевесились на другой участок земли принадлежащий другому хозяину. Кому принадлежат плоды на ветках и упавшие на землю?

Дух Господень на Мне; ибо Он помазал Меня благовествовать нищим, и послал Меня исцелять сокрушенных сердцем, проповедывать пленным освобождение, слепым прозрение, отпустить измученных на свободу,проповедывать лето Господне благоприятное.

На ветках принадлежат тому, кому принадлежит дерево.
На земле – тому, на чью землю упали яблоки.
Хозяин другого участка имеет право отрезать ветви дерева, которое находится на соседнем участке, но так разрослось, что проникло и на его участок.

Наблюдайте, чтобы кто НЕ ЛИШИЛСЯ благодати Божией; чтобы какой ГОРЬКИЙ КОРЕНЬ, возникнув, не причинил вреда, и чтобы им не осквернились многие(Евр.12:15)

Другому хозяину .Яблоня она не только ветви но и корни распускает на соседний участок и у соседа там ни чего не будет расти. А если он корни поотрубает ,то яблоня может засохнуть.

На ветках принадлежат тому, кому принадлежит дерево. На земле – тому, на чью землю упали яблоки. Хозяин другого участка имеет право отрезать ветви дерева, которое находится на соседнем участке, но так разрослось, что проникло и на его участок.

Я предлагаю другой вариант. Надо посадить дерево и у себя, чтоб к соседу тоже ветки лезли. Боевая ничья!

Яблоки принадлежат Богу, мы всего лишь временные потребители даров чудесной природы. Яблоки того будут кто их найдет первым

Вообще то, в СССР было правило, что сажать дерево разрешалось не ближе 4 метров от межи. Просто оно редко соблюдалось из-за малого размера земельного участка и сажали чуть ли не впритык.

Так вот, сосед имел право потребовать даже спилить дерево, если ближе 4 метров, так как учитывается не только крона и корни, но и затенение участка соседа. Но такие инциденты случались крайне редко, обычно всё решалось миром. И плоды с дерева мог рвать сосед, с веток на его территории. Если жалко яблок, то хозяин сам спилит ветки и просить не надо.

Часто поступают так, поскольку сами наелись и назакрывались, то просят людей рвать себе,ищь бы ветки не ломали.

Читайте также:
Плющ комнатный: уход в домашних условиях, фото

Яблоки того,на чьей земле они лежат.имхо

Св. Евангелие от Луки 19:26
Сказываю вам, что всякому имеющему дано будет, а у неимеющего отнимется и то, что имеет;

Если соседи вдруг подумают, что яблок им не хватит на двоих

то яблоня скорее всего будет уничтожена из за спора!

Тогда вообще их не станет – отнимется и то что имели !

А если подумают что яблоня большая и яблок много , всем хватит ,

то яблок будет ещё больше – дающим ещё будет дано !

И так парадокс распределяет не только яблоки , но всё о чём бы не подумал человек .

Научись раздавать что угодно , и будеш этим же завален .

особенно когда сгниют

Но ведь хозяин дерева не может сорвать яблоки на другом участке, иначе он вторгается в чужое частное владение.

Другому хозяину .Яблоня она не только ветви но и корни распускает на соседний участок и у соседа там ни чего не будет расти. А если он корни поотрубает ,то яблоня может засохнуть.

С одной стороны так, но с другой, хозяин дерева не имеет права собирать то, что находится на чужом участке.

Конечно лучший вариант просто договориться, но (!) вопрос в другом так кому же принадлежат яблоки по праву?

Это больше похоже на “закон джунглей”.

Дух Господень на Мне; ибо Он помазал Меня благовествовать нищим, и послал Меня исцелять сокрушенных сердцем, проповедывать пленным освобождение, слепым прозрение, отпустить измученных на свободу,проповедывать лето Господне благоприятное.

Пра́во — один из видов регуляторов общественных отношений ; система общеобязательных, формально-определённых, гарантированных государством правил поведения .

известно кому ВЛАДИ

Пра́во — один из видов регуляторов общественных отношений; система общеобязательных, формально-определённых, гарантированных государством правил поведения.

По естественному праву если хотите.

Дух Господень на Мне; ибо Он помазал Меня благовествовать нищим, и послал Меня исцелять сокрушенных сердцем, проповедывать пленным освобождение, слепым прозрение, отпустить измученных на свободу,проповедывать лето Господне благоприятное.

Например в писании есть место где говорится что на чужом поле кушать можно , а вот в торбу не класть – то же право

Например в писании есть место где говорится что на чужом поле кушать можно , а вот в торбу не класть – то же право

Ну и? К теме то это как?

Дух Господень на Мне; ибо Он помазал Меня благовествовать нищим, и послал Меня исцелять сокрушенных сердцем, проповедывать пленным освобождение, слепым прозрение, отпустить измученных на свободу,проповедывать лето Господне благоприятное.

прямо-таки фабула из практикума по гражданскому праву )))

все принадлежит собственнику дерева.

потому что падение плода на участок соседа не делает соседа собственником плодов, ведь для этого нет каузы – правового основания возникновения права собственности.

общее правило гласит, что плоды, продукция, доходы, полученные в результате использования вещи, независимо от того, кто использует такую вещь, принадлежат собственнику вещи (ст. 136 ГК).

право собственности на вещь, которая имеет собственника (как в случае с яблоком), приобретается на основании сделки об отчуждении такого имущества (ст. 218 ГК).

в описанном случае падение яблока на землю не составляет существа сделки об отчуждении, поэтому владелец соседнего участка не имеет вещных прав на это яблоко. иначе нам бы пришлось тут рассуждать, кому принадлежит яблоко в полете?! иронично, да!

Но ведь хозяин дерева не может сорвать яблоки на другом участке, иначе он вторгается в чужое частное владение.

Читайте также:
Советы по уходу за комнатными цветами в жару

Хозяин дерева так и так уже вторгся в чужое частное владение со своим деревом.
Поэтому, в данной ситуации нужно всё решить полюбовно, сказав соседу, что он может собирать яблоки с веток, которые вторглись на его участок.
Сосед имеет полное право “сделать прическу” дереву на своем участке, обрезав ветви и корни по границе участка.

Наблюдайте, чтобы кто НЕ ЛИШИЛСЯ благодати Божией; чтобы какой ГОРЬКИЙ КОРЕНЬ, возникнув, не причинил вреда, и чтобы им не осквернились многие(Евр.12:15)

в предвкушении дальнейших вопросов, типа что делать, если небрежный собственник захламляет своими яблоками участок соседа, могу сказать, что имеют место деликтные правоотношения – из ущерба, коль скоро такой будет доказан.

ну, скажем, яблоки падают и бьют клубнику. собственник яблони обязан возместить ущерб, нанесенный его имуществом.

здесь так же можно воспользоваться таким способом защиты права как самозащита (ст. 12 ГК) – то есть взять яблоки и перекинуть их на участок собтвенника.

я бы очень остерегся давать совет резать ветки, которые выдаются на соседний участок, ибо ущерб причиненный яблоне несоразмерен ущербу, который претерпевает сосед. а общее правило гласит, что способы защиты должны быть соразмены величине узщерба и никто не должен извлекать выгоды из своего недобросовестного поведения.

Когда-то жил в Германии, и был удивлен в то время, когда немцы рассказали, что если корни или ветви соседнего дерева проникли на соседний участок, сосед имеет право по закону требовать полного удаления дерева.

В США тоже такая же ситуация.
Даже при возведении постройки вблизи соседнего участка нужно получить согласие соседей, что эта постройка не будет затенять их участок.
Если соседу “упрутся рогом”, разрешение на постройку не будет получено.

Наблюдайте, чтобы кто НЕ ЛИШИЛСЯ благодати Божией; чтобы какой ГОРЬКИЙ КОРЕНЬ, возникнув, не причинил вреда, и чтобы им не осквернились многие(Евр.12:15)

Когда-то жил в Германии, и был удивлен в то время, когда немцы рассказали, что если корни или ветви соседнего дерева проникли на соседний участок, сосед имеет право по закону требовать полного удаления дерева.

да, возможно оно так и есть.

но опять же. что значит “требовать по закону”. это значит обратиться, как говориться в компетентные органы, а это в большинстве развитых демократий – суд, который постановит срубить дерево.

если скажем, сам сосед придет и срежет дерево, то это уже как бы самозащита, а ее не очень любят в развитых правопорядках – потому как она часто граничит с самоуправством, ведь потерпевшая сторона всегда переоценивает степень своих страданий от нарушения ее прав. для этого и есть объективный орган – суд. который обязан выслушать доводы сторон и постановить, нарушаются ли права соседа или может здесь есть основание для сервитута, т.е. дерево продолжает расти и досаждать соседу, а собственник компенсирует в денежной форме страдания соседа, потому что именно под этим деревом некогда уснул Ньютон.

Что можно сделать, если ветви с чужого участка растут над моим. Законные способы воздействия на соседа

– У соседа на участке яблоня растёт близко к забору, и ветки протянулись на наш участок. Вечно сыплется падалица, мухи разводятся – да и темно от дерева, и просто боюсь, что ветка отломится и поломает забор. С соседом говорили, но он делать ничего не хочет. Могу ли я сам спилить эту ветвь?

Читайте также:
Огуречная трава: фото, полезные свойства, посадка и уход, выращивание пряности

– Для начала напомню о нормах по высадке деревьев на участке, связанными, не в последнюю очередь, с пожаробезопасностью, а затем расскажу, что можно предпринять по закону.

Нормы по высадке деревьев

Высаживая яблоню, сосед должен был руководствоваться нормативными актами, регламентирующими расстояние между местом высадки и границей участка.

В том случае, если речь идёт о территории СНТ (садоводческого некоммерческого товарищества), действуют строительные нормы и правила СНиП 30-02-97 (зарегистрированы, как СП 53.13330.2010), касающиеся планировки участков. В них относительно деревьев указаны следующие расстояния до границ с соседним участком:

  1. Для высокорослых – 4 м.
  2. Для среднерослых – 2 м.
  3. Для кустарников – 1 м. Их тоже нужно иметь в виду, потому что сирень или, скажем, бузина вполне могут вырасти до размеров приличного дерева.

Понятия средне- и высокорослых деревьев СНиП не регламентирует, но на практике считается, что среднерослые – это растения, способные достигнуть высоты в 3 м, высокорослые – от 3 м и выше.

В том случае, если участки расположены на территориях ИЖС (индивидуального жилищного строительства), руководствоваться следует нормами СП 30-102-99. Здесь расстояния для деревьев и кустарников предусмотрены такие же.

Нормативы эти введены по нескольким причинам:

  • высокие деревья затеняют соседний участок, но чем больше расстояние – тем меньше падает тень;
  • деревья способны ломаться и падать, разрушая заборы и постройки;
  • в случае пожара древесная растительность может загореться на корню, дав огню путь к соседям.

❓ Можно ли спилить ветки соседского дерева на своём участке

Ну а теперь разберёмся, что делать в этой ситуации.

Нормы закона, касающиеся имущества

Для начала следует помнить, что дерево – это вещь, которая принадлежит собственнику участка. Согласно ст. 261 Гражданского кодекса (ГК) РФ, растительность принадлежит тому лицу, в чьей собственности находится земля, на которой она растёт. Таким образом, исходить надо из общих норм, касающихся имущества – и иметь в виду следующее:

  1. Право собственности гарантировано законом (ст. 35 Конституции РФ).
  2. Порча чужого имущества наказуема. Виновному придётся нести гражданскую ответственность по ст. 1064 ГК РФ, а также, возможно, административную по Кодексу об административных правонарушениях (КоАП) РФ или даже уголовную по Уголовному кодексу (УК) РФ.
  3. Однако при этом соседний участок не является собственностью того, кому принадлежит дерево. И если в результате того, что ветви переросли забор, нарушаются права собственника уже этого участка – он имеет право защищать своё имущество.

Законные способы воздействия на соседа

Чтобы спилить ветку соседского дерева и избежать ответственности за причинение ущерба, действовать нужно следующим образом:

  1. Обратиться к соседу с просьбой удалить мешающие вам ветви. При этом если отношения напряжённые, то лучше просить не устно, а в письменной форме – и направить её по почте, заказным письмом с уведомлением и описью вложения. Тогда, если сосед будет жаловаться на ваши действия, у вас на руках будет доказательство того, что вы пытались решить вопрос по-хорошему. В письме крайне желательно указать срок, в течение которого вы просите решить проблему с деревом.
  2. Если участки находятся на территории СНТ – крайне желательно обратиться (опять-таки – письменно) в правление товарищества, чтобы руководство СНТ обязало удалить мешающие вам ветви дерева.

Если ответа не получено либо он был отрицательным – можно поступать двумя способами:

  1. Долгий, но юридически более правильный – это обратиться в мировой суд с требованием обязать соседа спилить мешающие вам ветви. Этот способ хорош ещё и тем, что если сосед вдруг откажется исполнять решение суда – ему затем придётся беседовать уже не с вами, а с судебными приставами-исполнителями.
  2. Более скорый способ – самостоятельно спилить ветви, которые растут уже над вашей территорией. Если перед этим вы предупреждали соседа , то ваши действия будут рассматриваться уже, как защита своих прав, а не причинение ущерба. Однако спиливать надо так, чтобы дерево в результате не погибло – то есть острой пилой, делая надпил снизу (чтобы избежать слома и растрескивания древесины) и используя затем садовый вар (чтобы не допустить попадания в срез инфекции). Кроме того, спиливать надо либо точно по вертикальной проекции границы между вашими участками, либо даже оставив часть ветки на своей территории: если вы спилите её по стволу, это может рассматриваться, как проникновение на чужой участок.
Читайте также:
Очиток едкий, культурный сорняк: посадка и уход, 28 фото

Как члену СНТ перейти на прямой договор с поставщиком электроэнергии. Лайфхак для экономных садоводов

Подпись на заборе

Верховный суд определил подход к одному из самых изматывающих и скандальных судебных споров – искам соседей друг к другу, когда люди не могут договориться о границе своих участков земли. Если верить статистике, подобные дела – наиболее часто встречаются в судебной практике, когда речь идет о разрешении споров соседей.

Судебная практика показывает: споры о земле между соседями участков - самые трудные. Фото: Сергей Михеев/ РГ

Судебная практика показывает: споры о земле между соседями участков – самые трудные. Фото: Сергей Михеев/ РГ

Вряд ли можно найти на просторах страны районный суд, который бы не рассматривал иски соседей, не поделивших сотки. Кто-то недоволен тем, что сосед захватил буквально сантиметры чужого участка, а кому-то приходится возмущаться перенесенным на метры вглубь собственной территории забором соседа. В любом случае миром договориться почти ни у кого из сторон такого спора не получается и граждане идут в суды. Но и там не всегда находят правильные статьи для решения земельных конфликтов. Поэтому определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ, пересмотревшей такой спор, может оказаться очень полезным гражданам, попавшим в похожую ситуацию.

Фото: Reuters

Итак, один гражданин обратился в суд с иском к своему соседу по дачному участку. Его возмутило, что “захватчик” перенес свой забор в глубь его участка, отхватив 4,8 метра его территории. Еще истец попросил суд обязать соседа разобрать свой забор и перенести назад.

Районный суд, рассматривая этот спор, исходил из того, что истец и ответчик – собственники соседних участков земли, а граница между их участками определена заключением кадастрового инженера.

Так что никаких нарушений нет.

А еще суд отказался обязывать соседа разобрать и перенести забор, потому как стоит этот забор правильно – на границе, указанной кадастровым инженером. Апелляция с решением коллег из райсуда полностью согласилась. Так дело дошло до Верховного суда. Там вердикт местных судов изучили и сказали, что решение неверное – нарушены нормы законодательства. Вот какие нормы закона по разъяснению Верховного суда надо применять в таких спорах.

По кадастровому закону заинтересованное лицо не имеет права высказывать возражения по поводу границ участка соседа, если это не общие границы

Есть Федеральный закон “О государственном кадастре недвижимости” (N 221 от 24 июля 2007 года). В этом законе сказано, что “местоположение” границ земельных участков надо обязательно согласовывать с так называемыми заинтересованными лицами. Это делается в тех случаях, когда “в результате кадастровых работ уточняется местоположение границ земельного участка или уточняются границы смежных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости”.

Читайте также:
Как увеличить урожай клубники с помощью борной кислоты

Верховный суд подчеркивает – предметом согласования по закону о кадастре является определение границ одного участка, которые одновременно являются границами соседних соток и принадлежат тому, кого закон называет заинтересованным лицом. При этом, напоминает Верховный суд, по тому же кадастровому закону это заинтересованное лицо не имеет права высказывать свои возражения по поводу границ участка соседа, если это не их общие границы.

Статья 39 Закона о кадастре гласит, что согласование границ проводится с гражданами, обладающими смежными участками на праве собственности. Из этого правила есть исключения – не требуют согласования границы смежных участков, если сотки находятся в государственной или муниципальной собственности и предоставлены гражданам в пожизненное, наследуемое владение или постоянное (бессрочное) пользование. Не согласовывают с соседями и земли, предоставленные юридическим лицам, которые не являются ни государственными, ни муниципальными организациями. Также не требуется согласования, если государственная или муниципальная земля предоставлена в бессрочное пользование казенному предприятию.

Фото: Сергей Михеев/ РГ

В нашем случае райсуд установил факт, что спор идет о смежных участках собственников. Закон “О государственном кадастре” говорит, что согласование границ по выбору кадастрового инженера можно проводить, пригласив на собрание заинтересованных граждан или согласовывать границы с каждым по отдельности.

Верховный суд напомнил – обычно согласовывают места, по которым пройдут границы, на собрании заинтересованных граждан, если речь идет о территории населенного пункта и его границах. Но в этом случае внутри самой деревни или поселка границы не рисуются.

В нашей же ситуации межевание проводил кадастровый инженер, а заказчиком работ был один из соседей. Они оба прекрасно знали о том, что есть еще один – смежный собственник. Но с ним границу не согласовывали. И еще один важный момент – кадастровый инженер установил границу заказчика по фактической границе, то есть нарисовал землю там, где уже стоял забор соседа. Верховный суд подчеркнул – кадастровый инженер, проведя границу между участками по забору, то есть по фактическому землепользованию, не мог не знать, что эта граница не совпадает с границей в документах.

Из этого Верховный суд делает вывод – отсутствие согласования границ участка может свидетельствовать о недействительности межевания. И добавляет, что в подобных спорах об установлении границ местный суд вправе сам дать оценку действиям кадастрового инженера даже без просьбы одной из сторон. Заявленные соседом требования к захватчику подпадают под статью 60 Земельного кодекса.

В этой статье Земельного кодекса говорится о таком способе защиты своих интересов, как восстановление положения, которое было до того, как были нарушены права гражданина на земельный участок.

В итоге Верховный суд отменил все решения и велел пересмотреть дело, но с учетом своих разъяснений.

Суд из-за земли может кончиться большими проблемами. Так, в Липецке спор соседей из-за захваченных соток завершился уголовным делом на сына истца, так как стороной в этом споре оказался заместитель председателя областного суда. Дело получилось крайне скандальное. После возмущения президента страны с ним сейчас разбираются в Генеральной прокуратуре.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: